宜兴市人民法院 将于 2024 年 4 月 9 日 10 时至 2024 年 6 月 8 日 10 时 （ 延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址： http://sf.taobao.com/0510/06 ）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 宜兴市太华镇太华山庄 11 幢 42 号 505 室房产 等标的物；

买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后三日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。标的物变更登记过程中产生税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日 2 天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。委托办理后，本院在竞买开始前将委托书上传至淘宝后台，淘宝生成的成交确认书将认定委托人为竞买人，本院据此出具移权裁定书。如未办理委托手续，本院将按淘宝确认的竞买人出具移权裁定书。特此提醒。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式 : 江苏铭诚土地房地产评估测绘工程咨询公司 , 王女士 :17051321106,0510-87963654,0510-87963642 。

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况 : 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况 : 不确定

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金， ( 竞买人线下缴纳保证金报名详见须知 ) 。（保证金支付帮助： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 ）。

六、变卖成交余款请在变卖结束后十日内 支付完毕：

1 、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户 ( 户名： 宜兴市人民法院 , 开户行： 江苏宜兴农村商业银行股份有限公司营业部 , 账号： 3202230011010009944658 ） ;

2 、支付宝网付款：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付（付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款 :不 支持贷款 。

十、 本标的物定价依据 宜兴市价格认定中心 , 。

十一、 请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖 ( 变卖 ) 法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》 , 或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话： 0510-87963642 ；拍卖平台管理： 0510-87963654 ； 淘宝技术咨询： 400-822-2870;

标的物相关咨询 : 江苏铭诚土地房地产评估测绘工程咨询公司 , 王女士 :17051321106,0510-87963654,0510-87963642 。

宜兴市人民法院

2024 年 3 月 23 日