受委托，拟对以下债权进行转让处置，现向广大客户征集购买该债权的意向，具体项目简介如下：

一、债权情况

截止目前本金余额为 24.02亿元，逾期利息及违约金等为16亿元。

二、债务人基本情况

广东金恒资产管理有限公司（以下简称 广东金恒）成立于2017年初，注册地址为广东省广州市天河区岑村沙埔大街323号A栋2层203房。除实收资本外，并无其他财务信息。委托方授信资金的投放后，融资人资产负债率大幅上升。此前由于底层项目公司香山游艇会原股东的阻扰，项目难以取得实质进展，债务人于2020年5月25日，在厦门市市场监督管理局完成前述法定代表人变更登记及总经理备案手续，公司法定代表人由原登记人陈玲霞变更为刘少鸿，总经理由原登记人方东洛变更为刘少鸿。2023年6月16日，法定代表人由刘少鸿变更为祁春光。

三、担保情况

（一）担保方式为保证担保，保证人为重庆炬寅实业有限公司、洪俊生、郑志华、张正菊。洪俊生以其持有的广东金恒公司 1%股权作为质押，目前本金余额为24.02亿元。 广州万币投资有限公司 、厦门力智合管理咨询有限公司 、海纳国际投资顾问有限公司签署承诺函提供担保。

（二） 保证人情况

保证人一：重庆炬寅实业有限公司成立于 2011年8月，公司位于重庆市渝北区回兴街道宝石支路7号华府春城1幢1-6-3，法人代表为郑志华。是一家批发、零售产品为主的贸易公司。重庆炬寅实业有限公司主要批发、零售：制冷设备、通风净化设备、冷却设备、热水设备、机电设备、机电产品及相关配件、建筑材料、化工产品、电子产品、摩托车配件等。

据借款人介绍，由于劣后级资金有一半来自于保证人重庆炬寅实业有限公司，保证人将享有游艇会项目的后续部分的盈利所得。

保证人二：保证人为重庆炬寅实业有限公司股东郑志华（持股比例 63%）、张正菊（持股比例37%）。

广州万币投资有限公司成立日期为 2017年6月，初步判断为项目需要临时成立，注册资金100万元，无实际经营，注册地位广州市天河区儒林大街后园路38号106号K188号。

保证人三：厦门力智合管理咨询有限公司为一人有限公司，股东为广州万币投资有限公司，成立日期为 2017年11月，初步判断为项目需要临时成立，注册资金100万元，无实际经营。

四、诉讼及执行情况

（一）司法推进情况

目前已被北京四中院法官移交至济南铁路中院，济南铁路中院审查后，已于 2023年2月受理两案，大唐9号案号为（2023）鲁71民初11号，大唐10号案号为（2023）鲁71民初12号。2023年9月18日一审已开庭。

财产保全情况

2023年5月28日，以上两案已完成财产保全，保全财产分别为：（1）已向厦门中院送达协助执行通知，冻结广东金恒的待分配案款；（2）已向广东金恒送达执行裁定，禁止其转让名下债权；（3）已向次债务人香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司（以下简称香山游艇会）、方东洛、陈玲霞送达协助执行通知，禁止其向广东金恒清偿债权。

五、资产亮点

（一）香山游艇项目价值充足（总投资 80亿元，拥有70万平方米海域面积和25万平方米填海造地面积）于2005年8月9日启动，曾被称为亚洲最大游艇会。项目地处滨海旅游观光核心区，北靠香山和观音山CBD，西面为国际会议中心、国际网球中心，南临厦门国际会展中心、两岸金融中心，正前方为厦金水道，距小金门仅4海里。项目分两期，项目占地面积为249999.3平方米，用海面积为701097平方米，容积率不超过0.76。

（二）第一顺位查封了广东金恒从信达资产和金谷信达购买的对香山游艇会项目享有的债权，抵押财产为香山游艇会项目 249,999.3㎡土地使用权及在建工程与45.3874公顷海域使用权，未来取得生效判决后通过司法执行实施以债抵债，可直接享有香山游艇会全部抵押财产。

特别提示：本意向征集公告不构成任何要约。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准。抵（质）押物现状及其涉及的产权性质、产权面积、抵押物数量、使用租赁、税费、司法查封等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查，本所不对其承担任何法律责任。本公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息与本所联系，后续基于购买意向并签署保密承诺后进一步提供详细资料。

联系方式：

业务咨询电话： 0755-26566482 宋小姐；0755-86358791江先生

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