宝坻区大钟庄镇后鲁沽村小河东60亩土地经营权
· 2024-05-23
项目发布区域
| 发布区域 | 大钟庄镇/后鲁沽村 |
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区大钟庄镇后鲁沽村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 宝坻区大钟庄镇后鲁沽村 |
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区大钟庄镇后鲁沽村小河东60亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 900.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、后鲁沽村集体土地共计60亩，位于村东小河东，东至东鲁沽地界、西至渠、南至新河堤、北至渠。发包期限：自2024年7月1日至2027年12月31日止，交易底价为每年每亩承包费900元，递增价10元。收取交易保证金5万元，交易成功后转为承包押金，抵后两年承包费，多退少补。2、交易成功后签订承包合同时交清2024年7月1日至2025年12月31日一年半承包费，2025年12月31日前交清2026年1月1日至2027年12月31日两年承包费，逾期不交承包费者，村集体有权终止合同，承包押金不予退回，村集体收回土地，重新发包。农交所收取280元信息技术服务费，交易成功与否不退，报名时与交易保证金一并交到指定账户。承包土地的耕地地力保护补贴，归发包方农户所有。3、该块土地地上现存约20亩树苗，为承包户杨占平所有。经村集体与杨占平协商，双方约定于2024年6月30日前，由杨占平自行处理全部树苗，并恢复土地原貌，不得影响本次承包户后续种植，否则上轮承包押金作废，由村集体负责清除。若原承包户成为受让方，树清后退还上轮承包押金。4、考虑到本轮承包土地范围涉及蓟运河堤施工工程，本次承包土地亩数，已让出靠近蓟运河堤4米宽距离，凡有意报名者需到现场实地考察测量，一旦报名视为同意本方案。本次蓟运河堤施工不涉及本村占地任务，若施工过程中产生土块掉落等意外情况，造成损失由承包户自行负责，与发包方无关。4、承包期内，承包方对该地块依法进行监管，依法享有该地块使用权、收益权、自主经营权，不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。依法合理利用土地，增加投入保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，保证该地块原有承包面积。承包方不许将承包范围内土方外运或卖土，违者将追究法律责任并终止承包合同。违者发包方有权终止合同。5、承包期内，承包方所承包土地内如发生人身事故或各项经济损失，均由承包方承担全部责任。 6、承包期内，如遇国家或集体征用该地块，按照国家政策执行，承包方无条件执行发包方的安排并协调承包费及青苗费等事宜，占用部分合同终止，其余部分履行合同，土地补偿费归发包方所有。 7、承包期内，村集体不负责水利设施、电力设施，不负责提供电源。8、承包期内，承包方不得焚烧秸秆，如果发现有秸秆焚烧现象视情节程度每次罚款不少于2000元(不包含政府处罚)。9、承包期内，承包方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和村集体的管理和监督。 10、凡有意报名者需到现场实地考察测量，一旦报名视为同意本方案，交易成功后不按规定签订承包合同或不及时上缴承包费的视为自动放弃，交易保证金不退，在承包期限内，承包方不履行合同，视为自动放弃承包权，土地由村集体另行发包。11、本次交易面向本村年满18周岁以上，70周岁以下具有完全民事行为能力村民。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村年满18周岁以上，70周岁以下具有完全民事行为能力村民。（报名时需提交身份认证承诺书） | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 50000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672708 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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