江苏省无锡市梁溪区人民法院关于江苏省无锡市云林苑西区 373-402 室不动产及装修变卖公告 ?xml:namespace>

江苏省江苏省无锡市梁溪区人民法院将在江苏省无锡市梁溪区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址： http://sf.taobao.com ，户名：江苏省无锡市梁溪区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的： 无锡市云林苑西区 373-402 室不动产及装修

变卖价： 996000 元，保证金 :180000 元，增幅价： 4000 元

二、 咨询、展示看样的时间与方式： 变卖期间接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式 : 江苏铭诚土地房地产评估测绘工程咨询公司 :17051321106 。

三、 变卖公告时间：公告期 2024 年 6 月 13 日至 2024 年 6 月 29 日 , 竞价周期从 2024 年 6 月 29 日起至 2024 年 8 月 29 日 期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止、撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在江苏省无锡市梁溪区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上重新公告。

四、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六 、 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。从拍卖成交款中可支付的被执行人税费仅限印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、增值税、个人所得税、土地增值税、经济适用房、安置房可能涉及的土地出让金，由买受人于取到产权过户法律文书后十五天内先行垫付。买受人在缴纳完毕后七天内凭卖方税费凭证，从拍卖成交款中退还，逾期视为买受人自行负担。其他税费由买受人自行负担或与税务机关沟通处理。

产权人为单位的房产、非住宅商业用房过户时可能涉及的土地增值税，经济适用房、安置房可能涉及的土地出让金，请买受人事先至相关单位咨询相关标准和金额。这部分费用由买受人负担，特此提醒买受人需注意增加交易成本的风险。

七 、对上述标的权属有异议者，请于与本院联系。

八、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、 本标的物优先购买权人相关说明：无

十、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江苏省无锡市梁溪区人民法院，开户银行：中国农业银行人民东路支行，账号： 6228400437788322965) 。

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的变卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向本院咨询，电话： 0510-81110149

淘宝技术咨询： 400-822-2870

详细信息可在 人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

江苏省无锡市梁溪区人民法院

2024 年 06 月 13 日