中国铁塔内蒙古自治区分公司 2024年-2026年度档案室、应急办公室租赁服务采购项目 已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1. 采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号： 中国铁塔内蒙古自治区分公司 2024年-2026年度档案室、应急办公室租赁服务采购项目 （项目编号： GPDI-TT-2024-02163 ）

1.2采购人： 中国铁塔股份有限公司内蒙古自治区分公司

1.3采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

1.4采购项目资金落实情况：已落实

2. 采购范围及相关要求

2.1采购背景： 鉴于区公司业务扩展以及未来可能面临的突发事件，为了确保公司运营的高效、安全和有序，计划在呼和浩特市赛罕区或新城区范围内租赁 1处办公场所，需具备档案室、应急办公室 等 功能，同时满足公司当前的其他业务需求。

2.2 . 采购内容： 为便于区公司相关部门开展工作，本着就近原则，计划在赛罕区或新城区范围内租赁办公场所，需拥有较好的办公环境，装修简洁大方，楼层电梯上下方便；交通便利、出行方便，有独立卫生间、独立饮水间（含饮水机）等；本期计划租赁面积约 700平米，能够满足区公司各部门已提出租赁办公用房的需求；具体要求详见技术规范书。

2.3.租赁期限 ：合同签订之日起 2年 。

2.4采购预算：预算租赁单价为：1.94元/平米/天（不含税）。不含税总价99.2万元/2年，税率：9%，含税总价108.128万元/2年。（费用包含物业费、制冷费，不含办公区域水电费、采暖费等费用）

2.5.本项目设置不含税总价最高限价：99.2万元；超过不含税最高限价的应答将被否决。

3. 参选人资格要求

3.1 参选人基本资格要求

3.1.1 参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（提供包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、自然人身份证等）；

3.1.2 参选人应能够为本项目开具增值税专用发票；（提供证明：税务局出具的增值税一般纳税人认定通知书或税务局官网增值税一般纳税人资格查询截图或近三个月开具的增值税专用发票复印件或税务局出具的有效证明或能够开具增值税专用发票的承诺函）；

3.1.3资格要求：参选人提供的出租房屋为权属清晰的现楼，保证无出让、抵押、查封、或其他法律纠纷；具备有效的权属证明或经营证明，包括下列证明之一：

（ 1）提供房屋不动产登记证书；

（ 2）房管部门出具的预告登记证(一年内有效，须在有效期内办理产权手续）和税务部门出具的购房发票；

（ 3）商品房买卖合同；

（ 4）提供自有产权证明材料如房地产开发资质、土地证、工程规划许可证、施工许可证等证明自有产权的材料；

（ 5）若参选人为产权单位或个人委托的经营性公司，则需提供有效的产权方委托合同（委托期限需大于本次租赁期限，且合同内有同意转租的条款）；

3.1.4供应商（出租方）在出租房屋附近指定一层或地下空旷置物空间，便于采购人（承租人）放置应急设备等大型物资，并配合承租人办理相关存储空间备案手续，提供承诺函。

3.1.5参选人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：

（ 1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2）被依法暂停或取消投标资格的；

（ 3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（ 4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 5）在最近三年内（自2021年5月1日起）有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（ 6）在最近五年内（自2019年5月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（ 7）在最近五年内（自2019年5月1日起）被判处合同诈骗罪的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（ 8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（ 9）被中国铁塔列为全国范围内的禁止交易企业的或被中国铁塔内蒙古分公司列为内蒙古范围内的禁止交易企业的；

（ 10）被列入同类产品/服务（或全品类）的严重负面行为（黑名单）且处于处罚有效期的，限制区域为全国或内蒙古范围的；或投标人被两个及上省份列入同类产品/服务严重负面行为（黑名单）且处于处罚有效期的；

（ 11）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加未划分标包的同一项目参选或划分标包项目的同一标包参选；

（ 12）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加未划分标包的同一项目参选或划分标包项目的同一标包参选；

（ 13）自公告发出前30日至唱价日（应答截至日），参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加未划分标包的同一项目参选或划分标包项目的同一标包参选；

（ 14）采购人对参选人在互联网（国家企业信用信息公示系统）上披露的公司注册电话、注册邮箱、注册地址等相关信息进行核查，若发现参选人相关信息与其他单位信息存在一致情况时，参选人应提供相关情况说明。提供的说明不足以证明一致情形的合理性或未提供相关情况说明，采购人有权否决未划分标包的同一项目的参选或划分标包项目的同一标包的参选。

（ 15）参选人在中国铁塔电子采购平台中上传的电子应答文件不得出现与其他参选人在中国铁塔电子采购平台系统中上传的电子应答文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的情况。

（ 16）法律法规规定的其他否决情形。

3.2 本项目 不接受联合体参选。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章 评审办法，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5. 比选文件的获取

电子比选文件获取（采用电子标适用）

本项目通过中国铁塔电子采购平台（ https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称平台）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间: 202 4 年 7 月 6 日 8：30至202 4 年 7月10 日 17: 3 0 （北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告【7】参选人注册及CA办理。

5.2.2完成注册后，参选人选择供应商身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单采购文件领取模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧查看/操作按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方支付并下载文件按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单操作手册模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价 300 元人 民币，售后不退。比选文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳。

5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。

6. 应答文件的递交

电子应答文件的递交（采用电子标适用）：

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为： 202 4 年 7 月 15 日 9 时 00分 。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单我的项目模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧查看/操作按钮，最后点击左下方参选文件递交按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（ 1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（ 2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（ 3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（ 4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（ 5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7. 参选人注册及 CA 办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页 忘记密码按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页 新用户注册按钮进行注册，具体操作详见首页操作手册专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理 CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择供应商身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单操作手册模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话： 4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8. 应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人 (单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9. 发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://www.bdebid.com /）上发布，其他媒介转载无效。

10. 联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司内蒙古自治区分公司

地 址：内蒙古自治区呼和浩特市如意总部基地西蒙奈伦广场期1号楼

联 系 人 ： 王工

采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

地 址：内蒙古呼和浩特市赛罕区绿地领海大厦B座805

联 系 人： 吴巧娜 、 程莉 、许娜、孙阳、 熊寿明、秦敏、岳 利 强

电 话： 18247115316 、 18647138730 、 13514713669

电子邮件： gdyzb_nmtt05@163.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号： 3110930009560000005

采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

202 4 年 7 月 5 日

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