北汽瑞翔汽车有限公司所拥有的

位于合川区土场镇银翔新城HC17-115-2、HC11-115-5、HC17-115-1地块、房屋及构筑物、生产设备、备品备件、工具等资产（三拍）

北汽银翔汽车有限公司管理人定于2025年1月5日10：00起至2024年1月6日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：北汽瑞翔汽车有限公司所拥有的位于合川区土场镇银翔新城HC17-115-2、HC11-115-5、HC17-115-1地块、房屋及构筑物、生产设备、备品备件、工具等资产，标的物详情请见评估报告及附件资产包1。

评估价：76297.042824万元，起拍价： 62446.6286 万元，保证金：6300万元，增价幅度单位：100万元（即以100万元的整数倍递增）。

特别说明：因北汽瑞翔汽车有限公司重整计划规定无财产担保物需按评估清算价值变价，有财产担保的房屋建筑物以及土地使用权部分不低于评估清算价值80%变价，故本次起拍价无财产担保物维持评估清算价，价格不下浮，有财产担保的房屋建筑物以及土地使用权维持评估清算价的80%，价格不下浮，其他资产的价格下浮至第二次拍卖价的80%。

二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自公告日起（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（以到账时间为准）方可参与竞买。

四、特别说明：

（一）竞买人资格及报名须知

1、竞买人应具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他合法机构。

2、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

3、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

（二）拍卖标的物的现状及交付说明

1、标的物情况

（1）房屋、土地、构筑物等不动产

房屋、土地、构筑物等不动产的权利人、标的物名称、权证编号、证载位置、房屋用途、建筑面积、清算价值、租赁情况、房屋现状等均来源于附件:《评估报告》，仅供参考，标的物拍卖成交后以不动产登记机构登记的最终信息为准，若与本次破产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

HC17-115-1地块已动工开发但开发建设用地面积不足25%，存在无法办理转让或被收回的风险，且该地块上存在违章建筑，可能涉及相关行政处罚由买受人自行承担；总装一厂（面积约4.0万平方米）地基沉降，存在安全隐患；未办理产权证的2号标准厂房（面积约19.1万平方米）跨2个地块，存在无法办理产权证的风险；RDC2库房（面积约3.5万平方米）占用未供地块8328平方米，未取得建筑规划许可，存在被执法查处、拆除或没收的风险，无法办理不动产权证。资产包中土地属工业用地，土地转让后不得改变工业用地用途；已供地可能存在未完成出让合同关于投入、产出、税收等约定，由此产生的相关风险需由买受人自行承担。土地使用权转让后合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，如涉及补缴的土地价款或其他履约责任的由买受人自行承担。

据向相关部门了解，成交后标的物盘活利用需满足当地智能网联新能源汽车零部件主导产业要求及准入条件，并达到对应产能要求。后续拆除或改造使用需严格遵循生态环境关于空间布局约束、水污染控制、大气污染物控制及环境风险防控要求，因拆除或改造使用涉及的违规违法责任由买受人自行承担。

本次拍卖范围为上述标的物的建筑物所有权及相应的土地使用权，包含标的物内的固定装修，不包含室内可拆卸的设施设备等可移动物品，不包含建筑物内使用人的动产及相应的债权债务等其他财产或权益，若拍卖成交，北汽瑞翔汽车有限公司按标的物现状进行移交，买受人按照标的物现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物。买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整。

部分厂房目前正常办公使用，部分厂房现闲置中，以现状为准。标的物未办证的部分房产（包括在建工程）能否办理产权证，请竞买人自行了解，并承担其相应风险。部分房屋及构筑物等可能存在违章建筑，须竞买人自行实地了解并承担风险。如有房屋结构与规划不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需整改、拆除、罚款等相关费用均由买受人承担。因与规划不一致、违章等原因可能出现被强行拆除、被罚款、补缴税费等风险，请意向竞买人在拍卖开始前自行向相关部门、人员了解标的存在的现状和瑕疵并评估风险。拍卖成交后的诉讼纠纷或其他风险等均由买受人自行承担。

（2）其他机器设备、模具、工具等

涂装一厂、总装一厂设备2018年至今处于闲置状态，长期未使用，设备可能无法启用；部分线体自动化控制设备电器件有缺失，可能影响正常使用，买受人需自行补齐缺失件；厂区内1004项设备属于融资租赁物，可能存在无法交付的风险。此外因相关资产与融资租赁物存在混合、附合、混同等情形，若融资租赁物被相关权利人主张取回，涉及混合、附合、混同部分的资产由买受人自行与融资租赁物相关权利人协商，若协商不成，因涉及混合、附合、混同等情形导致无法拆分或者强行拆分造成资产价值受损及其他损失的，风险均由买受人自行承担；厂区外存放于合贵公司、友拓公司的设备可能存在无法交付的风险。

附件资产包1中除不动产以外的其他机器设备、模具、工具等是北汽瑞翔汽车有限公司根据评估报告整理提供的明细表，管理人、北汽瑞翔汽车有限公司及重庆联交所对实物未进行逐一核对，对附件所载明的构成明细资产是否完整存在不作保证，相应风险由买受人自