四川西林凤腾通用航空有限公司管理人将于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：四川西林凤腾通用航空有限公司管理人，监督单位：四川省德阳市中级人民法院，网址：https://paimai.jd.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准（面积、数量、范围、状态等），特别是标的物评估报告及资产明细表中土地使用权面积、构筑物数量和苗木数量等，法院与管理人不承担《拍卖清单》中资产的瑕疵保证责任。拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。有意者请亲自实地看样及调查了解，未看样或调查了解的竞买人视为对标的物的面积、数量和范围等现状的确认，一切责任及后果自负。一旦竞买成功，不得以标的物存在瑕疵或其他面积、数量和范围等问题为由拒绝或迟延或减轻履行义务。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、为高效推动破产财产变价处置程序，充分发挥网络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，管理人依照《四川西林凤腾通用航空有限公司破产财产变价方案》的规定，采用网络拍卖方式处置破产财产，同时充分利用网拍平台、拍卖辅助机构优势，及时全面客观披露财产现状，做好拍卖财产线下线上的推介工作，吸引更多市场主体参与竞买，尽最大努力使四川西林凤腾通用航空有限公司资产更快化、更优化、价值最大化的处置，最大限度保护全体债权人的合法权益，由此而产生的网络平台技术服务费、综合服务费均由买受人承担。

二、拍卖标的物：

西林凤腾公司名下办公楼土地使用权及土地上的建筑物、构筑物、附着物及机器设备等资产（具体详见附件评估报告）

特别说明：

1、本次拍卖标的物有抵押和查封情况，标的物证载面积和数量可能与现状不符。管理人是按评估总价拍卖，不对证载和现状的数量差负责。并且竞买成交后，办理不动产登记时可能会出现面积减小或增大，可能会造成土地实测面积增大需补缴土地出让金的情况，补缴出让金亦由买受人自行承担，成交价款不以最终过户面积变化而产生变化，双方互不找补。办理不动产登记过户前管理人需要解除查封和抵押，并配合办理过户。本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，出卖人不承担任何责任。买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

2、标的物中部分房屋建筑为无证建筑，未经测绘，与该等资产相关的评估报告及其他文件披露面积均不作为最终面积，标的物可能存在披露面积不准确的情形，实际以相关部门实际勘测为准；无证建筑存在可能被认定为违法建筑而被政府部门要求拆除的情形，管理人对标的物可能存在的前述瑕疵不承担任何责任。

3、本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章(捺印)确认的报告、文件、证明等书面材料，均由买受人自

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